毕业季房租开涨 莫要轻信黑中介二手房东小心钱打水漂

楼下刚搬来一位刚毕业的大学生，在一次楼间闲谈才得知，刚搬来的大学生房租比我的多150元。后来大学生不甘心问了所有的住户才发现，刚搬进来的租客房租比春节后搬进的高出150-200元。毕业季房租开涨貌似是大规模的，不少新租客都反应房租太贵。

刚刚毕业的大学生对工作环境不熟悉，往往会扎堆选择工作附近的房子，这就导致部分区域的房子供不应求，于是毕业季房租开涨在所难免。从全国范围来看，最近，一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据，5月，全国大中城市租金均价环比上涨0.47%，毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中，上涨城市多达15个。

58同城、安居客一份报告显示，2018年6-8月，毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份的月租金价格在全年最高；2-4月受春节假期影响，市场尚未回暖，整体租金水平处于全年最低。关于2019年的租金走势，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说，由于季节性因素影响，预计短期租金重新进入上行通道，后续几个月将维持上涨态势。

房租贵、工资收入不高、还负债的毕业生为了找到合适的房子大多都学会了“货比三家”，小心陷入黑中介、二手房东的陷阱哦！

2018年7月，陈小枫从所谓的“二房东”手中租了一套两居室中的一间，签约一年。几个月后，她突然被二房东告知，房东要卖房，让其在几天内搬走，且拒绝退还押金。双方争执过后，就再也联系不上二房东，也未能拿回押金和剩余房款。

她通过多种途径得知，二房东是作案多年的黑中介，经常伪装成普通租客与房东签合同，且无视合同中禁止转租的条款，把房子以更高的价格转租出去，还会违规打隔断群租，乱收各种费用。

除了欺诈收费，部分黑中介还有暴力威胁等行为，对此，租客却普遍遭遇“维权难”，一些租客囿于时间、金钱上的顾虑而放弃了维权。

那么应如何防范呢？北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，租户在签订合同的时候，要查验房源是否真实，房地产中介机构是否合规，中介是否可靠，合同是否规范。