首付150多万服务费52万 买房为什么还要收服务费

买房还要缴纳服务费，这到底是怎么回事？最近成都一名女子买房交了首付150万，结果服务费却收了52万，这也太坑人了，服务费到底是这么鬼？买房还要交这个费用吗？还真是第一次听说，那么这个收费到底合不合理呢？

买过房的朋友都知道，买房需要缴纳很多费用，除了税费，物业费等等之外，还有一些琐碎的费用等等。但是服务费应该很多人都不知道吧！5月3日，家住成都的巫女士向记者表示，其于2018年6月15日在位于温江区金马镇的“东原·西岸”楼盘购入的两间一层商铺中，被收取了高达52万元的“服务费”。

巫女士称，按照合同，两间商铺总价200余万，但购房时，除了按揭贷款100万外，自己还为此支付了150余万包括首付在内的各项钱款。巫女士手中的收据显示，多出合同价的该笔52万元经两次刷卡支付，每笔26万，“收款事由”显示：“服务费”，而该笔钱并未在购房合同中呈现。

目前，巫女士已将此情况向开发商进行反馈，并希望得到一个解释和退款。

对此，有律师表示，如果房地产经纪公司隐瞒购房者、收取“服务费”、“工程款”，首先涉嫌违法。我国合同法第四百二十五条关于居间人如实报告义务的规定，即居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

张小军说，我国房地产经纪管理办法第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。