大学生可半价购房 对于呼和浩特房价有影响吗？

近日，内蒙古呼和浩特市为了吸引外来人才就业，推出了大学生可半价购房的人才政策，在网上引起不少关注。据了解，本科及以上学历的大学生，在满足一定条件后，可以在当地申请半价购买，下文就来带大家了解一下。

呼和浩特市大学生可半价购房

根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

此处所谓安居工程住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成。已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。

大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。

从上述规定可以看出，此次所谓呼和浩特大学生半价买房还是有一些条件限制，一是在特定区域；二是并非所有毕业生，需要已婚且具有呼和浩特市户籍；三是该房产性质为安居工程，非普通商品住房，且5年内不得上市交易。

人才新政对于呼和浩特房价有影响吗？

在业内人士看来，此次政策更多是为了吸引人才，但客观上也可能会对当地房地产市场产生一定影响。

中原地产首席分析师张大伟认为，各地频频出台人才购房补贴政策，一方面是利好产业升级和产业转移，有利于当地经济发展，另一方面，也推动了当地房地产市场的需求。

在刚公布的3月房价数据显示，呼和浩特房价涨幅居前，新房价格环比上涨0.3%，同比上涨22.8%，环比涨幅全国第二；二手房环比上涨0.9%，同比上涨20.8%，同比涨幅全国第一。

据中原地产研究中心统计，1-3月，呼和浩特新房成交面积133.29万平方米，同比上涨21.56%；成交套数11138套，同比上涨11.41%。二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交套数5108套，同比下降0.93%。

但对于各大二三线城市而言，人才是城市发展的基础，而为了吸引人才，降低落户门槛和补贴购房，一直是最好的办法，尽管对房价对造成一定影响，但也是不得不权衡的点。据不完全统计，在2019年里，发布相关人才政策的城市，已经多达60座。