北上深房价回撤19% 买房必赚时代已去炒房客杠得住

房子是保值的，但是那是在健康的楼市环境下，前两年炒房客还未被严打，不少城市的房价被炒得越来越离谱，不少炒房客在房价高位入手，但目前北上深房价回撤19%，炒房客还杠得住吗？

以上海为例，2017年4月份，在这一轮上涨中，二手房均价达到最高点，5.73万/平方米；随后房价便在这个数字下调整，时至2年后的2019年2月份，房价下落到4.64万/平方米。也就是说，按二手房均价计算，购买一套100平方的房子，2年后的今天可以省109万。

109万对于一个工薪阶层来说，显然不是一个小数目。按照目前的工资标准，起码要奋斗10年。面对4.64万的房价，与节省的109万购房款，不知是该吐槽，还是该庆幸。

近期，兴业证券分析师阎常铭发表了研报，其中分析了25个一二线城市二手房房价走势情况。25个城市中，回撤超过20%的有两个地方，一个是廊坊，幅度是37%；一个是厦门，幅度是24%。一线城市北京、上海、深圳的房价分别从最高点回撤10%、19%与10%。

不少地区的炒房客已经断供自救，炒房客的时代已经成为过去，加之国家对于投机炒房采取严打监督手段，炒房客的日子只能说是越来越难熬。

但值得庆幸的是，中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成表示，即使房价会下跌，但短期绝不会下跌15%，至于三年下跌50%，这也是一个极端错误地道路。盛松成不认为会涨，更不认为会降很多，他觉得楼市会在保持稳定的前提下，逐渐回归。

只要房价回归稳定，相信楼市将再次活跃，届时炒房客也可以松一口气了。