首套房贷利率下降 首套房贷利率最新政策深圳上浮8%

近段时间全国房贷利率下调，而深圳除了首套房贷利率下降外，二手房贷利率也下调了，首套最低仅上浮8%。这一举措是赤裸裸的诱惑人买房，但是首套房贷下降真的会刺激楼市发展吗？

深圳中介人士坦言深圳的首套房贷利率已由此前的基准上浮15%普遍降至上浮10%，有的外资银行下调力度更大，如花旗银行执行基准上浮9%，汇丰银行执行基准上浮5%。虽然看房人数有所增多，但相关影响还有待观察。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，每年春节过后，看房量和成交量一般会有所增加，今年也不例外。而房贷利率下调对于购房者来说，购房成本有所下降，有利于成交，但具体情况还有待观察。

中原地产（深圳）二级市场董事总经理玉家雄告诉记者，从他经手的几单交易来看，最近银行放款速度有所加快，以深圳建行为例，去年下半年该行房贷放款基本要1个月甚至更长时间，目前放款时间大概1周。

据了解，深圳的购房者中，刚需“换房族”占了很大一部分。家住罗湖区的王女士表示，目前房贷利率的下调幅度对她购房影响并不大，影响更大的主要还是对房价的心理预期。换句话说，如果光是银行降了房贷利率，楼市房价不下调也会影响购房者的购买意愿，所以此次首套房贷利率下降对于购房者来说，影响不大。

但从首套房贷利率最新政策来看，国家依旧保持房住不炒的态度，所以2019年的房价应该是平稳发展，既不会大涨也不会大跌。