衡阳发文取消限价 未来楼市会全面放开调控吗

近年来，调控和限购一直是各地房地产市场政策的主基调，而在近日衡阳发文取消限价，在全国引来巨大关注。据了解，这将是全国第一座明确取消限购的城市，那么未来楼市会全面放开调控吗？下文就来带大家了解一下。

衡阳发文取消限价引关注

继菏泽取消限售令后，湖南省衡阳市房地产业协会官方网站发布通知，由于本地房地产已回归理性，将自2019年元旦起将暂停执行限价令。限价主要是针对一手房价格，在本轮调控中，一手房限价成为了抑制房价上涨的重要抓手之一。衡阳由此成为目前首个明确宣布取消限价的城市。

关于衡阳市取消限价的理由，有相关文件中显示，目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，而销售价格也较为稳定，所以暂停执行去年发布的有关限价政策。

经不完全统计，2018年，全国范围内总共出台调控措施多达405条，比2017年高出80%。虽然措施数量较多，但房地产行业的地域属性一直很强，统一调控难度较大，一直以来比较明确的是“因城施策”。

随着2018年脚步的远去，更多城市出现了楼市“松绑”迹象，截止到12月20日，经不完全统计，全国至少有10余个城市放松了楼市调控的力度，手段不乏取消限购、限价、限售，下调房贷利率等。如1月5日，兰州取消数区住房限购政策；7月4日，太原不再要求限售两年；12月18日，菏泽取消本地人限售两年、外地人限售三年的规定等。

未来楼市会全面放开调控吗

不会。住建部已经明确表态，调控不会放松。其实大多数人对调控的理解偏狭隘，所谓调控有正向调控，有反向调控。出台政策限制房价上涨是调控，取消政策抑制房价下跌亦是调控。

后续，必然会有更多的城市因城施策对调控进行调整。但对房价，大家也别太担心，放松限售、限价不会引起房价强势反弹。政府容忍一些城市放松，目的是为了稳定。

而在未来，“房住不炒”依旧是我国楼市调控政策的主要方向，在目前全国楼市发展区域稳定的今天，开放全面放开调控无疑是非常不符合常理的。