衡阳发文取消限价 对全国房地产市场有何影响

对于如今全国各地的房地产市场，取消限购限价，一直是一个热议的话题，近日衡阳发文取消限价，引起了不少巨大的市场关注度，据了解，新的取消限价政策将于2019年1月1日实施，那么将对全国房地产市场有何影响？下文就来带大家了解一下。

衡阳发文取消限价动作

继菏泽取消限售令后，湖南省衡阳市房地产业协会官方网站发布通知，由于本地房地产已回归理性，将自2019年元旦起将暂停执行限价令。限价主要是针对一手房价格，在本轮调控中，一手房限价成为了抑制房价上涨的重要抓手之一。衡阳由此成为目前首个明确宣布取消限价的城市。

12月27日晚间，湖南省衡阳市政府官网发布信息称，鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行的通知》（衡发改价服【2018】45号），对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

衡阳取消限价将带来影响？

12月26日，衡阳市决定从明年1月1日起，暂停执行去年起规定的商品房限价政策。这也被舆论解读为“取消限价全国第一枪”。衡阳短时间内政策反转，能看出平衡把握房产需求、市场形势、政策要求的复杂性，也令舆论猜想背后的摇摆情形。

数年前，房地产调控政策密集出台，力度之大、范围之广令人印象深刻。其主要目标，包括抑制过快上涨的房价，抑制投机炒作需求，降低由此可能产生的金融风险，改变地方政府对土地财政的依赖，改善部分地区畸形经济结构等。因此此时调控政策放松，除了市场反馈之外，事实上还要经受更为广泛而深刻的解读，即当年的政策预期是否已实现。这种基本面的改变，比单纯政策调整更有全局性意义。

因此，各地调控政策调整所传递的信号，不只是在市场层面被解读，它必然会被纳入更为宏阔的背景当中进行定义。在衡阳取消“取消限购”的通知中，也提到了取消限价“对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分”，这也说明把握整体形势的难度。同时说明，整体形势，才是具体政策调整的决定性因素。对于广大公众来说，看待政策调整，显然不是期待再度出现一个可以“炒”的风口，而是希望看到其房地产市场背后大格局的改变，改变房地产对下至个体生活、上至经济结构的强大统摄力。

总体上将，此次衡阳取消限价的出台，是“房住不炒”楼市主基调的很好一个体现，也是各地楼市调控从“因城施策”转向“一城一策”的重要表现，这将对衡阳房地产市场的平稳健康发展，构建了很好的基调。