豪宅月租19万 买房子好还是租房子好？

近日张敬轩的豪宅曝光，其表示自己的豪宅不是买的而是租的，但豪宅月租19万为何张敬轩不直接买下来？这个就涉及到购房成本的问题了，相信大家在生活中也会思考到底是买房好还是租房好。

据了解，张敬轩的豪宅有300平，其中摆设了许多古董家具，而大部分古董家具都是张敬轩收藏的，其租房可以省下不钱购买古董家具。

关于房子的问题，要考量的因素有很多，咱们先以当前房价进行试算。

假设在你上班附近有两房一厅的房子售价100万，首付30万，其他税费预估8万，贷款70万，月供约4000元。

而在你上班附近两房一厅的房租月租是1500。

从当前的个税专项抵扣来看，两者抵扣的个元税是一样的，可忽略不计。但从购房首贷与费用来看，购房前期投入较高，而租房则没有前期费用；从购房月供来看，房贷月供4000元，租房月缴1500元，租房支出较少。

以此可以看到，在同等工资收入中，房租比月供低时，租房可以省下更多的钱进行其他投资，比如张敬轩选择购买古董。而当房租与房贷月供等同或是高于月供时，就没法进行其他理财投资，买房就比租房好了。

总而言之，大家在考虑买房好还是租房好的问题时，需结合自身条件与房价进行综合评估，在没有其他更好的理财渠道时，买房保值也是不错的选择。