广州公积金新规来看住房专家是怎么解读的

本周一（12月24日），广州公积金新规的公布，引起了房地产市场不少的关注。在公布的新政策之中，我们可以了解到，未来在广州缴纳公积金的职工，如果在毗邻广州城市买房，那么将可以直接提取公积金，那么此次广州公积金新规，是否会对是房地产市场造成深大的影响？下文就来带大家了解一下。

2018广州公积金新规

12月24日，广州住房公积金管理中心公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽异地购房提取范围，提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。

对比之前广州市公积金提取政策，这次新政适用范围变得更广。过去，公积金提取门槛是，要么在广州市内购房，要么在户口所在地购房。也就是说，在广州工作的民众，因为种种原因若要去毗邻广州的其他城市购房，除非将户口迁去那个城市，再提取公积金，否则是无法提取广州市公积金的。

住房专家是怎么解读的？

在业内看来，全国大部分城市都可以异地购房提取公积金，广州公积金提取政策的宽松影响并不大。此外，佛山的这一政策并不意味着房地产调控的放松，和房地产调控没有关系。

《提取办法》与现行规定相比的主要变化：一是放宽了异地购房提取范围。前提条件是，缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取。二是建造、翻建或者大修自住住房的提取范围与购买自住住房的提取范围一致。新的《提取办法》将于2019年1月1日起实施。

此外，非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，未使用或已结清住房公积金贷款的，在广州市无套取住房公积金记录或套取资金已全额退回账户5年后，封存满半年可以提取。

需要注意的是，《提取办法》要求实施“按月还贷”，缴存人申请了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需办理按月还贷，并以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户。还贷期间可提取一次账户余额还首期房款，也可用账户余额提前还贷，贷款结清后每年还可提取一次账户余额，至累计提取金额达到可提取总额。

但从长远来看，这条广州公积金新规的公布，对房地产市场的影响无疑是好事，也顺应了如今城市建设的需求，未来我们也可以看到，人们在未来的住房考虑上，也会有更多的选择。