房贷批不下来的原因 这几点是影响审批的关键因素

大家都知道，买房到了审批的环节就意味着你已经交了定金，如果你申请的房贷批不下来，那么定金就会打水漂了。银行为什么不批贷款，房贷批不下来的原因有以下几点。

第一，征信有问题。如果征信有问题怎么办，最好的办法就是暂时放弃购房打算并等待。例如，有部分人在签订购房合同之后，才发现自己的征信存在瑕疵而无法正常申请按揭贷款，从而让自己陷入被动境地。也有业内人士表示，如果个人征信存在问题，比如存在多次信用卡逾期还款记录、信用卡恶意套现等等，那么房贷办下来的希望就变得非常渺茫了。解决办法只有一个，暂时放弃购房的想法，并且耐心等待一段时间，并努力维护好个人征信记录。

第二，贷款资料造假，很容易被银行列入“黑名单”。有部分人因为个人征信存在问题，便想要通过改名来为自己“洗白”，或是些人因为担心收入不高而遭拒，便开具假的收入证明。上述做法一旦被银行发现，申请人便会被列入银行“黑名单”，不光是这次申请房贷会遭到拒绝，往后申请房贷也会变得困难重重。

第三，尚有其他债务未清偿者，银行也会拒绝房款。住房消费是家庭大宗消费，需要耗费巨大财力，多数家庭须以将近一半的收入来还贷。而如果此时还背负其他债务，会被银行认为不具备还贷能力而遭拒。

第四，从事“高危”职业人群。一般情况下，包括矿工、化工厂职工、货车司机等“高危”职业人群不太受银行欢迎。因为这类人群工作环境比较危险，而银行从贷款安全着想，自然希望主贷人的人身安全更有保障。遇到这种情况，可以让家中收入稳定、工作环境较优的人作为主贷人。

所以说，在有购房意向时就应做好个人贷款资格审查，别因银行贷款审批不通过而白白受损。