人均住房面积40平 我国住房体系将面临第二次改革

2018年是改革开放40周年，是一个具有重要纪念意义的年份。中国人有一个有点，那就是前事不忘后事之师，改革开放之时，我国城镇居民居住面积只有3.6平方米，近一半城镇居民无房可住，，而40年后的今天，人均住房面积40平，我国住房体系将面临第二次改革。

人均住房面积40平

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，40年间，城乡居民住房状况实现了改天换地的变化。1978年城镇住房仅人均6.7平方米，2018年将超过38平方米。农村住房更是经历土坯、砖瓦、平顶、楼房变化，从1978年的8.1平方米，2016年达到人均45.8平方米。

中国房地产业从零出发，到2018年房地产增加值占GDP的6.5%以上，住房相关经济占到国民经济的20%，房地产投资占GDP的13%以上，成为中国经济的重要动力。

房地产市场的房子到底是不是多了？

财经专栏作家江瀚视野也算了一笔账：房地产市场的房子到底是不是多了？从2000全国全面实施房改以来，从2000年到2016年的这16年间，中国总共建设了多少房子呢？

根据国家统计局的数据显示，这16年间全国的商品房的竣工面积为1168803.39万平方米，按照平均一个三口之家100平米的最简单计算方式，这么多的面积足够满足1.17亿家庭的居住需求，我们再折算一下也就是我们这16年来建造的房子可以供3.51亿人居住，那么从2000年到2016年的16年间，中国城镇人口从原先的4.59亿人增加到了2016年的7.93亿人，也就是城镇人口增加了3.34亿人，这样大家一对比就知道了。

基本上说，中国这16年所盖的房子勉强可以满足中国城镇化增加的人口，也就是说，我们很多媒体所说的中国房子太多了这个问题基本可以排除，中国的房子数量其实仅仅是够住而已。

总而言之，衣食住行是人们的基本生活需求，如果没有遮风挡雨的地方，大家的日子将会很难挨。不过，现在，人均住房面积40平，比起40年前人均住房3平米，很多人还没有地方住，已经好太多了，生活终于不再贫困了。我国住房将面临第二次改革，目前房地产上的房子只是刚刚够住而已，希望以后老百姓能住得更加宽敞、舒适。