买二手房可以申请贷款吗 贷款详细流程是什么？

说起买房，是很多中国家庭头疼的事，因为中国房价实在是太高了，一手房买不起，就算是二手房价格也不低，对于工薪阶层的老百姓来讲，能够买套二手房已经很不错了，但是如果自己不知的话买二手房可以申请贷款吗？下面我们一起来看看就知道了。

由于新房的价格太高，近年来很多人都选择购买二手房，虽然二手房不及新房那么新净，但是装修一下还是挺不错的，而且二手房相对来说地段会更好一些，而且周边配套设施也比较齐全成熟，价格也会比新房便宜一些。

不过全款买房并不是人人都有能力做到的，就算是二手房总价也是让人够呛的了，不够还好，据了解，二手房其实也是可以贷款购买的，但是需要满足一定的条件。

如果想要从银行贷款的话，除了你个人征信要好之外，而且你选购的房子房龄也不能太老，据悉，有些银行规定房龄超过15年的是不会发放贷款的，而且如果是经济适用房的话，一定要满五年才能上市交易，如果未满五年也是贷不到款的。

除此之外，还有就是共有产权人必须同意出售，也就是说，二手房有些一般都夫妻双方的财产，如果要贷款的话，那么所有产权人都要同意出售这个房子才能获得贷款。

另外，关于二手房按揭贷款的流程办理如下：

1、首先要带上所需资料，前往银行填写二手房贷款申请，然后由银行相关的工作人员审核作出初步的评估，给出贷款额度与年限，然后银行人员再约定时间前往看房进行实地验房评估。

2、评估完成之后，银行就会根据贷款人的相关资料与资质给出合理的贷款额度，审批通过之后，双方就能交首付然后办理过户了。