公积金怎么贷款利息低 盘点两个可降低利息的技巧

贷款买房的方式有很多，大多数人买房时，都会选择公积金贷款，但是不少朋友并不真正了解公积金贷款，比如很多人还不知道公积金其实还可以获得更少的利息。那么，公积金怎么贷款利息低呢？下面小编就带大家来看看吧。

一、等额本金还款法。像这种还款方式一般是在还款期内把贷款总额等分，然后每个月偿还同等数额的本金和剩余的贷款所产生的利息的。由于还款本金是固定的，所以一般是前期还款压力比较大。因此小编建议大家在选择公积金申请贷款的话，大家可以选择等额本金还款比较好，这样还款的利息就会更低了。

二、贷款年限尽量缩短。相信大家都知道，贷款年限越长的话，那么所需的贷款偿还的利息也就会越多，本身公积金贷款利息相对其他贷款要少很多了，但是大家如果选择年限比较长的话，那么和其他贷款在偿还利息时候，其实也是差不多的，因此大家最好能缩短年限就缩短年限。

阅读延伸：

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。

另外要注意的是，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。