卖二手房注意事项 这些风险猫腻一定要多了解！

在如今房地产市场上，二手房买卖一直是很麻烦的事情，不但手续繁多，其流程也非常复杂、虽然很多人都会委托中介来出售房子，但其风险和猫腻还是非常多的，那么我们卖二手房注意事项有哪些？下文就来带和大家聊聊。

1、留意中介高价费用：一般情况法定的中介费用为3％，也就是说，当中介公司收取超过买卖合同中介的3％的时候是违规的。而在我们将房子委托给中介出售时候，价钱最好先谈拢，要知道如今能提优质服务且收费合理的中介是有很多的，卖二手房的时候，千万不要先在中介费用上面吃大亏。

2、注意房屋出租情况：这是房主经常会忽略的地方，因为法律规定，房子的承租人有该房子的优先购买权的，如果你的房子已经事先出租，如果想出售，那么一定要先书面告知，且要在租房合同完结后才能出售。

3、出售合同：委托中介出售房子的时候，买卖合同都是中介拟定的，虽然一般有信誉的中介公司，不会在合同上面做猫腻来坑卖家。但详细的合同情况，我们最好要过目一遍，留意关键的消息有没有缺漏，不懂的地方，多请教专业法律人士。

4、房屋房权问题，很多房屋因为产权问题，是不能在二手市场上买卖的，例如公有住房，和一些存在产权纠纷的房屋，在出售的时候要多了解，以免白跑一趟。