抵押贷款流程是什么 需要什么条件？

随着时代经济的发展，现在用房屋抵押贷款是越来越容易通过，还能通过此方式获得较大的额度贷款，但是条件不满足的话是不能审批下来的，那么你们知道抵押贷款流程是什么吗？抵押贷款需要具备什么条件呢？接下来小编带大家一起了解一下。

一、抵押贷款流程

（1）提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

（2）递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

（3）看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

（4）报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

（5）签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

（6）抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

（7）银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

（8）按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

（9）贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二、抵押贷款条件

（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

（3）银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

选择抵押贷款的小伙伴最好去银行贷款，这样最安全，如果去公司做抵押贷款，千万要打起十二分精神，一定要找正规的贷款公司，别贪图那种利息少贷款额度高的公司，以免小心上当受骗。