买房付定金时售楼部塌了 付完定金还能再退定吗

买房是人身大事，必须要重视。所以大家看好房之后基本上都会付定金，表示这房我定下了。然而最近有一则新闻让网友们啼笑皆非。一网友买房付定金时售楼部塌了，这样的豆腐渣工程，这房子质量堪忧，付完定金还能再退吗？一起来看看。

买房付定金是售楼部塌了，相信这个买房者的心里拔凉拔凉的吧，一心寻思着想把定金退了，那定金在这样的情况下还能退吗？

买房付定金时售楼部塌了

据张女士介绍，10月21日中午12点30左右，她与妈妈、舅舅、舅妈及弟弟一家五口来到一处楼盘的售楼处。”本来我们今天是要去交定金的，带着家人还想再看一下样板间，可刚进样板间也就5分钟吧，售楼处的吊顶就掉了。是那种整个的一圈都连着的大吊顶，得有100多平。”

看到吊顶掉落，张女士一家急忙往外跑，“我们和我弟弟年轻跑得比较快，我舅舅稍微慢点，跑到门口的时候不幸被砸中。”意外发生后，张女士和家人一起将舅舅送往医院，经医生诊断，张女士舅舅脚踝骨折，膝关节也有很大的损伤，需要手术治疗。在这期间，物业人员陪同家属办理了住院手续。

付完定金还能再退定吗

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。”

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。

二、开发商违约、违法的

开发商违约包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。

根据《合同法》第九十四条规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

三、房屋质量出现重大问题的

《司法解释》第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋出现重大问题的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。

如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。

四、开发商没有卖房资质的

如果是期房项目，开发商只有拿到《预售许可证》，才可以开盘卖给购房者。开发商没有《预售许可证》就将房子卖出的，购房者可无条件退房。

五、面积差绝对值超过3％

《司法解释》第十四条规定：“面积误差比超过3％的，开发商交房时房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不符，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的购房款及合同生效期间产生的利息。”

这种情况常见于期房项目中。

六、过分迟延产权过户

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者有权解除合同。

总而言之，买房付定金时售楼部塌了的情况符合第三条——房屋质量出现重大问题，所以购房者的定金是可以退的。希望购房者伤势尽快复原。