上海寓见公寓资金链断裂 门店大门紧锁公司已失联

近日，长租公寓频频暴雷，这不，有消息称上海寓见公寓资金链断裂，并且公司疑似跑路，而此次事件导致上千名房东与房客受到影响，作为我国住房租赁市场的新业态，长租公寓在发展中到底积累了哪些问题？

据数据显示，自2017年以来，已经至少有8家长租公寓宣布倒闭，而它们多是因为资金链断裂的问题。目前市场上的多数创业类、中介类长租公寓，还是靠租赁获房、靠涨租金赚钱，底租高、盈利难还是很大的问题。

10月17日，多位寓见公寓的房东及租客向记者反映，无法联系到寓见公寓相关人员，不少房东被公寓运营方寓见资产管理（上海）有限公司（简称“寓见资管”）拖欠了1个月左右的租金，部分租客由于房东没有按期收到租金面临被赶出公寓的局面。同时，大量租客提前支付的租金退租而不得。

上海市徐汇区市场监管局相关人士透露，寓见公寓隶属的上海小寓信息科技有限公司已不能正常运转，具体情况还在进一步调查。据了解，此次受影响的房东房客预计上千人。记者多次尝试通过寓见公寓客服热线电话及网上客服联系公司，均无法接通。

寓见公寓“失联”

有房主对记者表示，将一套住房委托给寓见资管进行出租。因寓见资管未能及时支付租金，原计划与公司沟通提前解约事宜，但发现已经无法联系到该公司。

房东的损失相对可控，而租客的损失相对更大。记者了解到，不少租客提前支付了半年甚至两年的租金。但由于无法联系到该公司，无法获得租金退回。同时，由于房东未能及时收到租金，部分租客面临被清场赶出的风险。此外，有相当部分租客的租金办理了金融分期产品，涉及浦发、建行等商业银行，以及元宝e家和晋商消费金融等民营机构。这意味着如果不按期继续偿还贷款，将影响其征信记录。

有消息显示，该公司目前出现严重资金短缺，公司股权已经全数质押给贷款银行，没有任何资金可以调配。同时，该公司已与上海本地机构达成合作意向，房屋由该机构接受。从目前租客的反应看，其退还租金、免除“租金贷”等诉求均无正式回应。