房产税最新消息 房产税税率为1.2%

房子是普通人资产中最重要的部分，很多人拼尽全力就是为了拥有一套属于自己的房子，然而千辛万苦获得的房子还要交房产税，所以房产税最新消息受到广大普通群众高度关注。

当前，我国房产税按照1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》征收，由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。若房产出租，则依照房产租金收入的12%进行缴纳。

很多人无法理解为什么要征收房产税，历尽艰难却还要交钱出去，实在不解。然而这是我国的一项税收政策，税收政策具有强制性，作为中国公民，拥有房产就必须缴纳房产税。

那新的房产税到底什么时候出台呢？据官方公布的房产税最新消息，房产税大概会在5年内出台。那么新房地产税法出台后对哪些人影响最大呢？

1、多套房房主

即使房产税有合理的免征面积，但是在中心城市囤积了大量房子的人，财富也将会大幅缩水。如果到时候出现集中抛盘，对中心城市短期房价会构成不小的影响。

在三四线城市囤积了大量住宅的人，受到的可能将是暴击。由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，但当你想抛盘的时候，可能连“接盘侠”都找不到。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者，这类人的压力是最大的。持有多套房源的人，最终的结果可能会选择卖掉他持有的投资房，只保留一个自住的，免征房产税的房子。那么，为什么是卖掉，而不是租出去，把房产税转嫁到房租上呢？

2、租房客

房子的出租不失为一个开源节流的好办法，房产税征收租金会涨吗？答案是会！房子征收的税费越多，所谓羊毛出在羊身上，房东会将税费征收的部分强行加到租金里。但是不可能把所有加出来的税都转嫁到租金上，因为租房人群的承受能力是有天花板的。

以北上深为例，假设目前租金5000，对于很多月入一万的人来说，已经达到了承受能力的极限，如果这个时候开征房产税，假定只征收一个点，600万的房子一年征收6万，那就是每月5000，如果能全部转移给租客，那么租金会直接暴涨到一万元。这种涨幅是肯定让人难以接受的。

房租上涨后，原来高收入的人租中等房子，中等收入的人租差房子，收入低的人租不起房可能就回老家了。但是我们知道，工资呈现金字塔分布，从上到下人数急剧递增，人数最多的就是中低收入阶层，而房源数量最多的，也是中低房租房源。

大量中低收入者离开之后，原来那些中低房租房源，就会大量空置，这个损失只能房主自己承担。房子空置的损失再加上房产税对房主来说可不是一个小数目，时间一久就会促使房主抛售房产。

总而言之，房产税最新消息告诉我们，房产税在5年内出台，当然，很可能是4年、3年、2年等，无论什么时候出，大家先把钱挣了，只要兜里有钱，什么都不怕。