央行降准传递利好 释放约1.2万亿元资金

降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。据悉，央行降准传递利好将会对实体经济和金融市场产生很多积极影响。“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼市。

“十一”黄金周最后一天，中国央行有大动作，决定从10月15日起降准1个百分点。这是央行年内第四次降准，释放资金约1.2万亿元，传递出3大利好和2个重磅信号，尤其值得关注。

年内第四次降准

央行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利不再续做。

此前，央行在今年1月、4月、7月先后进行了三次降准，此次是年内第四次降准，释放资金约1.2万亿元。

央行有关负责人表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

什么是中期借贷便利？这是央行在2014年创设的一种货币政策工具，由于其英文缩写为MLF，被业内形象称为“麻辣粉”。它的对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，发放期限一般为3个月—1年，采取质押方式发放，金融机构提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对中新网记者表示，此次降准力度超过今年前三次，将会对实体经济和金融市场产生很多积极影响。

释放3大利好：利好股市对冲外部利空影响

在英大证券首席经济学家李大霄等专家看来，此次降准对中国股市来说属于重大利好消息，可以对冲假期外部股市下挫等利空因素。

中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才对中新网记者表示，此次降准果断、精准、及时，政策力度适当，可以对冲国庆节期间各种利空影响，为节后A股市场“开门红”奠定政策基础。

利好楼市缓解资金面压力

中原地产首席分析师张大伟认为，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，每一次降准，无论是直接还是间接，其实楼市都会有较为积极的反应。近期房企拿地的积极性有所减弱，尤其是流拍土地数量增加，而降准有助于降低贷款成本，对于部分大中型开发商获取商业银行信贷有较为积极的作用。同时，降准以后，或多或少会刺激银行增加对于个人按揭贷款发放力度。