上海整治首付贷和分期首付 禁止违规提取住房公积金

上海作为著名的魔都，是最洋气的城市，许多人都愿意奔赴上海，完成自己的梦想。所以想要在上海买房安定下来也是难上加难啊！据媒体最新消息，上海整治首付贷和分期首付，禁止违规提取住房公积金，这意味着，上海购房政策更严格了。

《通知》提出三点要求

21世纪经济报道获悉，9月10日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（下文简称《通知》），大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规提取公积金等违法违规行为。

第一、政策规定对于没有办理不动产登记的商品房，要查处更改预售合同、变更购房人等方式。类似做法其实是为了防范通过更名和退房等来回避政策监管。同时也是防范各类代理机构参与炒房的现象。

第二、政策明确了限企审核，这和过去对于企业购房方面的政策规定是一致的。所以实际上未来对于一些个人注册公司购房的，相关审核会趋严，这也是为了确保此类政策的积极落地。

第三、政策明确管控电话营销行为，对于各类营销为目的的电话骚扰，预计会查处。此类做法，也是有助于净化房屋交易秩序。

严跃进称，此次政策规定，在9月20日前需要出台相关具体方案，所以预计9月下旬，不排除各地楼市管控会升级，尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。所以相关房企近期交易方面还是需要谨慎，不应该有各类违规或违法的现象。

首付贷有哪些危害

首付贷简单说就是你去买房，首付不够，他们借给你凑首付的钱，就是首付贷。换到投资人角度看，你投到平台上的钱，借给了那些首付都需要贷款的买房人。

首付贷不是白给，一样有利息，还是短期，本息叠加，让未来不确定因素产生的影响进一步放大。总价没变，年限没变，利息更多，简单的数学一算就知道资金流压力是增加了还是减少了。

所以说，首付贷这种产品对借款人的潜在风险是非常大的。首付贷周期短、利率高的特点让借款人的还款压力非常大，再加上购房按揭贷款的月供，双重还贷压力加大还款者现金流压力，而房产买卖本身又具有交易周期长和不确定因素大的特点，远不如股票交易方便灵活，短期内转手变现很难。

所以，不难看出首付贷的几种风险：第一，利用购房者的信用加大杠杆，但如果没办法还款，会有更多逾期；第二，这中间会滋生很多中介公司恶意炒作首付贷而从中牟利；第三，开发商对购房对象的风险把控和筛选条件偏弱。

综上所述，上海严厉整治首付贷和分期付款，禁止违规提取住房公积金，同时使用首付贷危害也很大，请大家远离首付贷，踏踏实实赚钱攒钱买房吧。