1万公积金能贷款多少 公积金买房首付最低多少？

如今，买房是每一个上班族都会考虑的问题。企业一般都会给员工缴纳住房公积金，而公积金缴纳达到1万元并不难。那么，1万公积金能贷款多少呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息，希望能够帮助到大家。

目前，每个城市的住房公积金贷款政策不同，对最低贷款额度和最高贷款额度都有所规定。贷款额度除了和公积金账户中的余额有关以外，还与住房公积金月缴存工资基数有关。在这里，小编为大家介绍一下上海地区的情况。根据上海目前的规定，公积金贷款额度不高于账户余额的40倍，同时也不能高于还款能力确定的贷款限额。

小编通过一个例子来简单了解一下情况。如果个人公积金账户中的余额为1万元，每月公积金缴费金额为3000元，贷款期限为20年，那么大家可以申请的贷款额度为：贷款额度不可以超过10000×40=40000元；贷款额度不可以超过3000×50%×12×20=360000元。

买房首付最低多少？

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

小编提醒：若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。另外，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。