房租占工资三成 年轻人攒钱买房是否是奢望？

近日，北京房租高涨，引起网友持续热议。据媒体消息，北京房租占工资三成，年轻人要么向外郊搬，要么离开大城市回老家。面对严峻的形势，年轻人攒钱买房是否是奢望？下面，一起来分析一下。

高房价逼得年轻人很丧，但是攒攒首付，贷款买房后，每月定期还贷也是很幸福的事情呢。但是，最近房租一路高涨，房租占工资三成了。这让原本很多计划先攒首付后贷款买房的人心凉了，恐慌，绝望，重新规划未来生活。从目前的高房租来看，年轻人攒钱买房是奢望。那么，房租一路飙升的原因是什么？

网上早有专家进行分析。价格涨落，先要看看供求关系。拿北京来说，有机构测算，北京住房租赁人口约800万人，目前租赁房源量约为350万间，即使把亲友合租考虑进去，也面临着一定的租赁缺口。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记者指出，在住房租赁市场不断规范化，对城中村、地下室和群租空间加以整治的情况下，住房供给相对减少，而租赁需求稳定甚至上升，供需关系就相对紧张。

自如、万科等机构的数据显示，长租公寓行业占整个房屋租赁市场的比例不足5%。专家指出，虽然长租公寓占比有限，但在中介机构垄断房源信息的情况下，市场交易也会受到明显影响。采访中，多位房屋中介向记者透露，一线城市房屋是存量市场，房源总数有限，在竞争激烈的情况下，中介往往会通过抬高租金来抢房源，还可能诱导房主抬价或者形成“竞价”。

特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下，机构之间“跑马圈地”现象突出。以某品牌公寓为例，其2016年开始布局全国，目前管理房量已从当年年底的1.3万间增至目前的13万间。最近的官方调查也显示，个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用“租房贷”等行为，不仅抬高了租价，还埋下了金融风险。

可见，长租公寓资本涌入租房市场，争抢房价确实抬高了房租。但是也不能忽略，整个租房市场的房租都在上涨。但是相关监管部门已经开始调查整顿，希望房租涨势能被控制住。那么年轻人该如何应对房租也变高了呢？

既然房租占工资三成，那在工作之前就买房就不需要租房了。部分大学生刚进入学校就开始买社保，为买房做准备。虽然没毕业就买房，毕业后还是有一定还贷压力的。但相对租房租金不断上涨、还有租房纠纷等问题不断来说，定期还房贷简直不要太幸福有木有。提前买房，这是一个好选择，如果父母在经济上提供支持的话，确实很幸福。