住宅建设用地自动续期 什么是住宅建设用地？

在建设行业中有住宅的建设用地，和非住宅建设用地，近日，有草案提出住宅建设用地自动续期的问题，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。那么续期的费用是如何规定？

民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议，其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，先作一个原则性规定。

草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

同时，8月27日提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案专门规定了“居住权”：居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。

据介绍，规定居住权是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。

住宅建设用地是什么意思？

宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。

传统的意义上住宅用地，有两层意义：

１、住宅的建筑基底占地以及它四周的合理间距内的用地（包括宅间的绿地与宅间的小路等）的总称。

２、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：

ａ．城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、、别墅用地。

ｂ．城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

ｃ．农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

ｄ．空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。