共享租房乱象 细节品质差存在多种安全隐患

共享经济随着共享单车的兴起慢慢进入大家的视线，共享单车满足的是人们出行的需求，而在住宿需求上，共享租房也在兴起，但是目前共享租房乱象丛生，想要有大发展还得不断完善与调整。

所谓的“共享租房”大多为短租房，户型以40㎡左右的小面积1-2房公寓为主，其实这种共享短租房在一线城市风靡已久，主要面向来本地旅游的游客和出差的商务人士。随着共享经济的普及，有越来越多的人加入其中，将自己闲置的房子放在网络平台上，短租给有需要的人，租赁情况很乐观。

共享租房一种是为了解决长期居住需求，一种是过渡性的居住需求，还有一种则是为了让外地游客能更好地体验当地的风土人情所设，对于旅游、商务以及一线城市来说，短租房具有大的市场需求，发展前景或将更好。

那么这些新型租房方式给消费者带来了哪些便利？“互联网+”租房的安全性是否有保障？保护租房者的合法权益，监管部门该从何处发力？近日，我们采访了部分租房客，希望能为您安全租房、便利租房提供一些参考。

租期灵活，满足多样需求

“暑假实习一个月，很难在房屋中介那里租到房子。而共享租房，一般按天计价，周租和月租还有相应折扣”

“暑期旅行时我喜欢选择共享租房，入住后可以和房东聊天，更多地了解当地文化。”复旦大学研二学生张怡说，“去年暑假，我到杭州参加社会实践，通过共享租房平台租了一间民宿，感觉很棒。房东不仅给我们介绍当地景观，还为我们准备早餐，听说我过生日，为我准备了生日蛋糕。共享租房，可以结交更多朋友，有浓浓的人情味。”

所谓共享租房，是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上，出租给他人居住，具有性价比高、居家氛围浓厚等特点。伴随共享经济的发展，有越来越多的人加入其中。途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台快速发展，共享租房已成为国内住宿市场的重要组成部分。

“共享租房有着丰富的使用场景。”易观在线旅游行业研究中心资深分析师姜昕蔚说，在传统租赁市场上，租客租赁时间一般为半年到几年不等，共享租房可提供从1天到几个月的租赁服务，租期灵活，能满足更多样的住宿需求，“这两年，短租行业的市场增速都在60%以上。”

“暑假实习一个月，很难在房屋中介那里租到房子，中介通常要求一年起租，还要收一个月租金作中介费。而在共享租赁平台上，一般按天计价，周租和月租还有相应折扣。”张怡说，这个学期，她到北京实习一个月，通过共享租房平台很快找到了实习公司附近的房子。

5月15日，国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示，2017年我国共享住宿交易规模约145亿元，比上年增长70.6%；共享住宿参与者约为7800万人，其中房客7600万人。参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点，女性房东成为主力军。房客主要是学生、上班族、自由职业者，18―30岁的房客占比超过70%。

与此同时，艾瑞咨询发布的《中国在线短租行业研究报告》显示，目前使用过在线共享租房平台的用户中，整体满意度达到89.3%，共享租赁平台及房东提供的服务基本能够满足用户的全部需求；同时，有93.7%的用户未来会继续使用共享平台租房。有96%的用户未来会把共享平台推荐给自己的亲朋好友。

“共享租房市场有巨大的增长空间。”姜昕蔚认为，社会环境逐渐成熟、信息技术不断发展，加之在线短租需求旺盛，共享租房作为一种成熟的商业模式正在变得越来越受欢迎。

居住品质，细节决定感受

“有些房间，虽然网上评价不错，但住进去会发现很多瑕疵，毛巾、床单不干净，房间隔音效果差等，影响居住心情”用共享平台租房，租客通常在手机上选房，但线下入住时可能遇到一些不如意的情况：

照片变“照骗”

“有一次在平台浏览照片选房时，感觉房间装修不错，也很宽敞，就订了下来；直到住进去才发现，网上发布的照片实际上做了很多美化，与实际情况不符，房间局促，采光很差。”张怡说。

“共享租房平台应加强与房管部门、不动产登记部门的联系，业主在平台上发布房源必须经过核验。”北京房地产中介行业协会朝阳服务中心主任张杨杨认为，共享平台有责任也有义务加强房源真实性的核验，如果因平台提供的虚假房源造成损失，租客可以向平台索取赔偿，如果平台拒绝赔偿，可以向消费者协会或工商部门进行投诉举报。