房贷利息抵税能省多少 每月能多下几次馆子

近日，关于“房贷利息抵税”的传闻引起热议，那么何为房贷利息抵税呢？房贷利息抵税能省多少你有计算过吗？所谓个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

房贷利息将可抵税，对于买房人尤其是中产改善家庭来说，是重大的利好消息，可以切实降低还款负担。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。

6月19日，新的个人所得税法修正案草案提交全国人大常委会第三次会议审议，明确工资、薪金所得的基本减除费用标准（即俗称的“个税起征点”）从3500元每月上调至5000元每月，并扩大了税前专项扣除的范围：在目前“五险一金”等项目的基础上，增加了子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等。

这是继2011年将个税起征点从2000元上调至3500元后的再一次调整。若本次修正案通过全国人大审议并正式实施，每个人的工资单都将发生变化。对于广州人来说，这个调整会带来多大影响？

这次调整中，个税起征点从3500元每月上调至5000元每月，总体上每人缴纳的个税都会有所降低。对于广州人来说，这还意味着相当一部分中低收入人群从需要缴个税变成了不需再缴个税，因为广州去年的城镇私营单位员工的月平均收入是5103元，超出5000元起征点100余元。

具体降低多少？记者计算了广州平均工资水平的减税情况。按广州市统计局公布的数据，2017年广州市城镇非私营单位就业人员年平均工资97522元，城镇私营单位就业人员年平均工资为61241元。换算下来，非私营的月平均工资8127元，私营的月平均工资是5103元，均为税前工资。

据此计算，对于工资处于平均线8127元的广州城镇非私营单位员工来说，每年应交的个税为450元左右，比起现行起征点，每年可以减税1596元，平均到每个月是减税133元。对于工资处于平均线5103元的城镇私营单位员工来说，变化更直接，每年应交的个税为0，而此前他们每年还要交154.6元的个税。

实际上，上述平均工资都是税前工资，扣除社保公积金等之后，收入平均线的非私营员工拿到手的工资约为六七千元，调整后，他们将可以多拿到130多元的收入。用网友的话来说，“可以多吃一次大餐了”。

对哪个行业影响大？根据南方人才市场等单位联合发布的2017-2018年广东地区薪酬调查报告，住宿和餐饮业的平均月薪是4838元，个税起征点调整后，这个行业的大部分员工将变为个税“0负担”一族，而居民服务、修理和其他服务业的平均月薪是5576元，这些行业的相当一部分员工也将跨入个税“0负担”一族。

扣减项能减多少税？房奴说：若扣减房贷利息，每月能多下几次馆子！

本次个税调整的另一大亮点是税前专项扣除范围的扩大，在目前“五险一金”等项目的基础上，增加了子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等。

其中，住房贷款利息一项尤其引人关注。市民王小姐看到新闻后第一反应是“房贷也扣除？那我就不用交个税了！”被人提醒是扣除房贷利息而不是房贷后，她算了算，发现也能减不少税。

王小姐每月税前工资是1.4万元，到手1万出头，现在每月交个税是1000元左右，起征点调整后估计能少交500多元。她结婚时在番禺买了房，用等额本息方式贷了款，每月还房贷8000多元，其中6000多元都是利息，她不知房贷利息具体怎样扣减，若直接扣减6000元的话，算下来只用交几十元的个税，相当于总共减免了近1000元的税负。

“真的能实施吗？什么时候出台细则？怎么执行？”粗略算完后，王小姐非常欢喜，“现在房贷压得人不敢买东西，消费能力不能跟买房之前比，真能扣减的话，每个月可以多下几次馆子了！”