南京凶宅786万成交 凶宅有没有升值的空间？

人们常说的凶宅，通俗点来讲就是死过人的房子，当然，死去的人不是自然死亡，而是横死，比如他杀，自杀等。日前，南京一所别墅以极低的价格在网上拍卖而引起关注，最终这所被称为南京凶宅以786万成交，那么神秘买主究竟是谁？

一般提起凶宅，是没有人愿意买的，就算价格再便宜也没有人愿意冒这个险，因为凶宅是死过人的房子，有个说法就是住进去的人会倒霉一辈子。而南京一栋422.77平方米的别墅却以不到市场价格的一半拍卖，据称看房的人络绎不绝，那么这种凶宅买来你敢住吗？就算是再次抛售也没有升值空间！

今天上午11点13分，南京市江宁区将军大道50号瑞景文华小区的“凶宅”别墅以786万的价格成交。因在2011年发生了一起碎尸案，该栋别墅成为人们眼中的“凶宅”，此前进行的三次拍卖均以流拍告终。

据了解，该栋别墅建筑面积为422.77平方米，属于成套住宅，市场价值1200多万，而此次拍卖的起拍价为435万，仅为市场价值的三成多。拍卖于11日十点整开始，共计22人报名参加，经过93次延迟，138轮竞拍，超40万次围观。

在淘宝司法网拍页面上的竞价成功确认书上显示，用户姓名刘建红通过竞买号E2197于2018年06月12日在南京市秦淮区人民法院于淘宝网司法拍卖网络平台开展的“南京市江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142幢101室房产”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出。

根据法院提供的其委托专业房地产估价机构出具的《住宅房地产估价报告》，确定估价对象的市场价值为618万元。同时报告第六条还用红字标注了该房屋发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，本次评估最终价值考虑在原有市场价值的基础上按照50%计算最终价值。

关于该起谋杀案，记者从此前的新闻报道中了解到，2006年，男子徐某的亲戚驾车发生车祸后，尸体被烧焦无法辨认，徐某被认为在车祸中身亡。后其妻王某与其商量，让他“假死“以骗取保险赔偿。

之后，王某及其父亲怕事情败露，且因其他事情与徐某关系恶化，遂在2011年2月，将其捆绑后带入别墅车库，用斧头、菜刀将其杀死后肢解，抛尸附近的翠屏山上。

后南京中院于2013年12月4日作出判决，以故意杀人罪判处王某父亲死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身；王某犯故意杀人罪，被判处无期徒刑。2016年3月，王某被减为有期徒刑21年11个月；同年9月，王某的父亲被减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。