公积金近期新变化 这些业务将暂停办理（2）

父母可与单身子女共同还款

单身子女办理住房公积金贷款，还款能力不能满足贷款需求时，可由父母作为共同还款人参与共同还款，并签订共同还款承诺书。

贷款额度、期限和利率

第十四条住房公积金贷款最高限额由市住房公积金管理委员会确定，并根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，目前单、双职工最高限额均为60万元。

第十五条借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

存量房的房产价值根据房产契税发票和增值税发票中的房屋价格核定。

第十六条申请的住房公积金贷款额度不足以支付借款人购房价款的，借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。

第十七条借款人的还贷能力根据其工资收入确定，且保证每个家庭每月至少1000元的生活费用。

月收入=住房公积金月缴存额（单位缴存比例+个人缴存比例）

还款能力=月收入-1000元

借款人有未结清商业银行贷款的，核算还贷能力时，需将未结清贷款的月还款额与本次贷款的月还款额一并核定或在借款人贷款额度中扣除商业银行贷款余额。

第十八条借款人只有一方正常缴存住房公积金的，按以下方式核定收入：

（一）另一方为军人的，需提供收入证明，一并核定工资收入；

（二）另一方公积金缴存不满6个月但缴存状态正常的，一并核定工资收入。

第十九条贷款期限最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且贷款期限加上借款人实际年龄不得超过法定退休年龄。收入稳定、信用良好的借款人可延长至退休后5年。

第二十条贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。