婚前有房婚后共同还贷 离婚了房子怎么分？

“520”因为谐音像“我爱你”备受年轻人重视，可就在这个号称“表白日”的当下，一篇“准新娘婚礼前发飙”的帖子却引起大家热议。由于准新郎拒绝在房产证上加上准新娘的名字，导致准新娘在婚前提出要求：不帮男方还房贷、只出50%生活开销……有人说，这是为离婚“留一手”。那么，现实生活中，如果一方婚前有房，未来婚姻真的出现问题了，法院会如何做？

日前，广州某论坛上一个帖子引起很大的争议，乐乐（化名）正与男友筹备婚礼，但男友拒绝在房产证上加她的名字，于是她约法三章要求婚后“各过各的”：1、不帮男方还房贷，并只愿承担50%的生活开销；2、不接受成为全职太太；3、女方不照顾男方父母。为此，她也不要男方家彩礼。这样的“讨价还价”一时间炸开了锅，有人认为女方太强势，网友“Kelvi4701”：“这只是女方一方之词，没必要去辩证谁对谁错。”

也有很多人表示支持女方，网友“Meiko芽衣_”：“难道婚后还贷压力要女方一起承担，房子还不写女方的名字？”那么女方“大动干戈”并不能简单地看做没事找事。现实中，不少夫妻在离婚的时候会陷入房产纠纷。

案例：今年5月，郑州市民赵先生向郑州市惠济区人民法院提交了离婚诉状，并请求分割夫妻共同财产。女方王女士同意离婚。经审理查明，赵先生婚前全资购买房屋一套，该房产登记在赵先生名下，系赵先生财产。遂判决准予赵先生与王女士离婚，赵先生支付王女士补偿金共计54800元。

法官：《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”本案中，赵先生作为房屋登记所有人，享有房屋的所有权和处置权。双方感情不和离婚，房屋的归属及处置应根据房本上的名字及出资比例等判断。

案例：2016年8月，郑州市民刘某向惠济法院起诉离婚，并诉请分割夫妻共同财产。诉讼过程中，双方表示愿意“分手”，但就夫妻共同财产分割无法达成一致。法官经审理查明，原告刘某与被告高某共有夫妻共同财产为：房屋两套、家具及家电若干，其中一套房产为刘某婚前购买并登记于刘某名下，且婚后两人共同还贷，现该房产已增值。刘某与高某达成调解协议，登记在刘某名下的房屋归刘某所有，刘某补偿给高某5万元；婚后所购房产归高某所有。

法官：根据《婚姻法司法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方就该不动产不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。本案在审理过程中，原被告双方同意离婚，但针对该套房产的分割不能达成协议，协商不成时才按照上述规定先认定房产归产权登记的一方所有。