“抢人大战”又添一城背后：楼市热度上升引发房荒

“抢人大战”又添一城，5月16日，天津发布人才新政，本科生可直接落户。自去年以来，全国已有20余个城市及多个省份出台人才新政。其中，不少城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。4月份，哈尔滨新房同比涨幅12%，居全国首位，西安则一度出现房荒现象。

天津人才新政将高层次创新人才、高层次产业人才、高技能人才和急需紧缺人才等4大类人才细分为14种情况，并有相应的奖励资助标准。其中，对诺贝尔奖得主、国内外院士等顶尖人才和具有自主知识产权的创业领军人才，视情况给予最高1000万元科研经费资助和最高200万元奖励资助。

新政提出降低人才落户门槛，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，都可以直接落户；对人工智能、生物医药等领域领军企业的急需人才，由企业家自主确定落户条件；对急需型人才，企业提名单，董事长推荐，核准后可直接办落户；对资格型人才、技能型人才、创业型人才，大幅降低落户门槛。

对于落户地点，新政提出，来津人才可自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可在市、区人力社保部门指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。

在人才购房上，新政明确，新引进高层次人才在天津市购买首套自住用房不限购，外籍人才存取公积金享受市民待遇。在保障服务上，奖励资助和津贴可用于个人生活事项；对引进顶尖和领军人才，父母医疗待遇优先、配偶对口安排工作、子女就近入园入学。

“抢人大战”愈发激烈

据中新经纬客户端(微信公众号：jwview)不完全统计，自去年以来，已有成都、西安、长沙、武汉等20余个城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布人才引进新政，新政优惠方案集中在户籍政策、生活补贴、购房优惠、创业补助四个方面。户籍政策方面，包括成都、西安、郑州、武汉、青岛等在内的十余个城市推出落户优惠政策，其中，呼和浩特、沈阳、南昌等地更是将落户门槛降至中专学历。

生活补贴种类较多，包括见习补贴、技能等级补贴、租房补贴等。以南京为例，凡外地高校本科以上应届毕业生到南京参加面试，政府将发放每人一次性补贴1000元；在人才租房补贴方面，学士和高级工每月领取600元，硕士每月领取800元，博士每月领取1000元。

除了“直接给钱”，不少地方还推出购房优惠政策。珠海新政提出，被评定的一、二、三类人才可选择与政府按各占50%的比例，申请购买珠海市共有产权房，分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。

在引进人才的同时，有不少地方鼓励自主创业。如青年大学生在南京首次创业，领取营业执照后，政府将给予一次性开业补贴2000元；天津对拥有自主知识产权或具备产业化前景创新成果，来津创办科技型企业的高端人才，给予最高50万元创业启动资金支持。

人才新政引发楼市热度上升

据新华社消息，住建部负责人于5月9日就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责同志。“五一”前，住建部还约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。有分析认为，这一约谈的主要背景是，今年以来一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

据中新经纬客户端梳理发现，被约谈前，成都、太原、西安、长春、哈尔滨、大连、贵阳、徐州、佛山这9个城市均已出台人才引进新政，昆明所在的云南省3月底公布新的人才政策，海南则在5月13日发布《百万人才进海南行动计划》。国家统计局最新发布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，同比涨幅居前的10个城市中，有6个城市是住建部本轮约谈的对象。其中，哈尔滨、西安同比涨幅位于前列，分别达到12%和11.2%。

据经济日报此前报道，因城市人口增长，拉动楼市刚性需求，房价大涨，西安一度出现“房荒”。“一房难求”“全款付”等成为西安市民议论的热词，西安开发区一楼盘开盘还曾上演千人“抢房”风波。另以成都为例，据国家统计局发布的数据显示，今年以来，成都新建商品住宅销售价格同比涨幅呈现上升趋势，1-4月份同比涨幅分别为-1.3%、0、0.8%、1.1%。易居研究院智库中心发布的数据显示，今年1-4月份，成都商品房成交均价首次破万元。

5月15日晚间，成都出台限购新政，截至目前，已有6个被住建部约谈的城市加码楼市调控。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，人才购房是利好政策，但无奈会被部分人钻漏洞，人才购房方面的炒房会有管控。