首套房房贷利率连涨16个月 买房成本上涨多少？

如今高房价已经让人很苦恼了，现在连房贷利率也要上涨，这让刚需买房一族如何承受？据统计，全国首套房房贷利率连涨16个月，随着房贷利率的不断上涨，给许多购房者带来了不小的还贷压力。那么贷款利率调整，到底意味着什么？

最近一段时间，要买房的朋友估计会非常揪心，主要原因在于贷款实在是太难贷了，不仅贷款难，而且房贷利率就像坐了过山车一样，蹭蹭蹭的向上涨，根据统计，首套房利率已经连续16个月上涨了，银行疯狂涨利率到底要干什么？

通过提高首套房贷利率，改变人们对房价快速上涨的预期。自2015年初开始至2016年10月止，国内房价呈现单边上涨行情，这迫使一些本身不具备购房实力的人，削尖了脑袋要购房，因为现在不买房，可能以后更加买不起。这就导致金融市场上“首付贷”、“信用贷”等乱像丛生。从金融安全角度来看，提高首套房贷利率就是“降杠杆”。

房贷利率狂涨时代来临

根据融360对于全国房贷的数据统计，我们可以看到，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。此外，在监测的全国35个城市中，首套房利率最低为上海的5.13%，最高为郑州的5.96%。

《北京日报》则报道称，从2017年1月份开始计算到今天，首套房利率已经连续上涨了16个月，对于要买房还没有买的人来说，房贷利率的疯狂上涨几乎是对于购房者的巨大压力，因为房贷利率直接影响着大家每个月的月供。