楼市迎调控密集期 房贷利率会持续上调吗？

2018年以来，房地产市场的主旋律一直以调控为主，而近段时间，全国各国楼市迎来了一个调控的密集期，多地纷纷出台相关调控政策，而此次楼市迎调控密集期，购房者最关心的莫过于房贷利率，那么房贷利率会受影响持续上调吗？下文就来带大家了解一下。

各地楼市迎调控密集期

近两个月楼市出现升温迹象，成交量环比上升，新房价格环比涨幅有所扩大。面对楼市新变化，近半月，住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变，各地楼市迎调控密集期再次来到。

根据国家统计局公布的数据，从环比看，新房价格上涨城市数量在1月、2月份均有所减少。到了3月份，上涨的城市有55个，比2月份多了6个城市，且房价环比增幅有所扩大。

其中，部分城市房价涨幅较为明显。数据显示，3月份，新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%，其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。二手房方面，海口、太原、西安、哈尔滨等地环比涨幅均超过了1%。

一线城市中，北京的房价一直备受关注。近两个月，北京二手房交易量出现回升，价格趋稳。我爱我家市场研究院发布的报告显示，4月，北京二手房网签量创下近一年的最高值。

另据中国指数研究院发布的报告，4月全国楼市成交量环比上升，其中苏州升幅最为明显，大连、济南和温州次之。

西安、海口等12城被住建部约谈

近半月，住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人。记者注意到，被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。

据了解，“五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日，又约谈了成都、太原两市政府负责人。

住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。

住建部要求，应认真落实稳房价、稳租金的调控目标，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

多地密集发布楼市调控新政

今年以来，全国各地出台的调控政策已经超过百次。而最近半个月，一些城市密集发布楼市新政，调控力度不断加大。

记者注意到，15个热点城市中，北京、合肥等地均发布了调控政策。

北京市住建委5月7日发布的通知拟规定，限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房。有分析称，这将压缩限价房的牟利空间。同时，工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

4月底，合肥连发楼市调控政策，要求开发商必须申请预售许可取得预售许可证后，才能进行商品房预售。在租房方面，对租赁住房建设、运营等事项也进行了明确规定。

房贷利率会受影响持续上调吗

此次楼市迎调控密集期，国家有关部门定调2018年的楼市调控，提出要坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。而对于普通购房者来说，房贷利率是否受影响持续上调，成了最关心的话题。

总体而言，房地产市场在经历了过去几年的大幅上涨后将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之继续放缓。分析人士预测，在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。