北京首套房贷利率上调 贷款100万将多还8万多元

据悉，从本周起，北京首套房贷款利率将在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。购房者若申请商业贷款100万，每月等额还款25年，本息合计将多还8.63万元。下面随小编来具体的了解一下相关的信息吧。

近日，有媒体走访了北京地区的11家银行的网点。其中，对于首套房贷款利率，1家银行表示最低上浮5%，通常批准基准上浮10%；6家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮10%，而且通常批准基准上浮15%-20%；1家银行表示最低上浮25%；1家银行表示最低上浮30%。

以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮10%。不过，当记者咨询时，个贷经理提醒道：“首套房贷款利率上浮10%的情况只能说还有，但是一般都申请不到，通常批准基准上浮15%-20%。放款周期大概是抵押后一个月，目前有额度，但是需要排队。”

目前商业银行的基准利率为4.9%，以购房者申请商业贷款100万为例，若执行基准利率，购房者贷款25年，按照每月等额还款，月供为5787.79元，本息合计173.63万元；若执行上浮10%的新政，购房者同样贷款25年，月供为6075.36元，每月多还288元，本息合计182.26万元，本息合计多还8.63万元。

阅读延伸：

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。而首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。