房产证很重要？ 别忘了把这些“纸”也保管好

在现实生活中，房产证的重要性不言而喻，它能保证你的产权，证明这个房子是你的。因此，亲人和朋友在你买房时，都会对你千叮咛万嘱咐，一定要收好房产证。但实际上，在购房过程中，有“几张纸”与房产证同等重要，需要留意并收好，你知道吗？

在买房过程中，我们选择好贷款方式，并签合同交首付后，开发商就会给我们一张首付款发票。等到贷款下来后，开发商又会给我们一张全款发票(如是全款购买，给的也是全款发票)。而首付款发票和全款发票都属于我们的购房发票，需要高度重视，一旦丢失，后果严重。

1、房产证办理受阻。根据规定，办理房产证需要的材料包括：购房合同、联机备案表原件、购房发票复印件（首付款、全款发票等）、申请人身份证和房屋登记申请表等，以证明房屋已经完成了资金交割，然后才能进行房子产权的登记。如果没有购房发票，或者把购房发票弄丢了，办理过程无疑会受阻。因为这种情况被视为购房者尚未交齐这套房子的相关税费，不能办理房产证。

2、办理落户受阻。对于很多在大城市打拼的年轻人来说，想要扎根在漂泊的城市里，买房无疑是最好的途径之一。而部分城市在办理落户时，不仅需要出示房产证，还需要出示购房发票和购房合同等相关材料。如果没有购房发票，在办理落户时无疑会遇到不少麻烦。

3、不能提取公积金。使用住房公积金还房贷主要有两种方式，一是一次性还款法，即一年一次提取公积金一次性归还房贷本金；二是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。但不论选择哪种方式，都需要带上相关材料到贷款银行办理此业务。

而在这些材料当中，就包括购房发票。原因在于，公积金是专款专用资金，只能用于购买住房性质的商品房。想要把它提出来还贷，就需要证明这个房子已经全款到位，且已归购房者本人所有才行。如果没有购房发票（尤其是全款发票），被视为房子的资金交割和持有存在问题，无法办理公积金提取及还贷业务。

4、卖房子遇阻。据相关规定显示，在二手房交易中，房屋卖方需要提供的材料包括：产权人身份证、房屋所有权、原购房发票（复印件）、购房合同和土地使用权等。如果把购房发票弄丢，意味着提供的材料就不齐全，难以把售房交易进行到底。

有鉴于此，一旦弄丢购房发票，办理房产证、办理落户、提取公积金还贷和售房都会受阻。那么，万一我们真的不小心把购房发票弄丢了怎么办？据悉，如果丢失的是购房发票中的首付款发票，不会影响房产证的办理。因为在房屋交付完成后就会拿到全款发票，拿着全款发票就能办理房产证。

而如果丢失的是全款发票，由于规定不能要求开票方重复开具发票，因此只能通过其他方式补上：1、要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。2、如果购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票调出来打印，或把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，并盖上相关的发票专用章即可。

总的来看，购房发票非常重要，与房产证一起相伴房子一生，大家一定要妥善保管，切不可弄丢。