选择租还是买？ 上海居民租房意愿了解一下

喜欢租多大的房子？喜欢通过什么渠道租房？租房时最看重的因素有哪些？……近日，国家统计局上海调查总队公布的《上海市居民租房意愿调查报告》显示，受访者可接受租住面积集中在人均5-30平方米。

此次调查显示，70.7%的受访者租房观念为“追求性价比，但需要一定租房保障”（平衡型），4.8%为“愿支付更高租金享受更好的条件和增值服务”（享受型），24.5%为“价格优先，租房条件差点无所谓”（经济型）。同时，租房观念与收入水平密切相关，高收入者享受型比例明显较高，年收入20万元以上的受访者中享受型比例为45.1%，而年收入5万元以下者经济型比例为24.5%。

有75.4%的受访者可接受的租住面积在5-30平方米。31.2%的受访者可接受的人均租住面积为5-15平方米，44.2%选择15-30平方米。从租房渠道来看，45.6%的受访者倾向于通过规模化、专业化住房租赁企业，23.3%倾向于个人对个人租赁，15.3%倾向于公租房，14%倾向于通过房产中介公司租赁。

从房型看，小户型的房源较受青睐。54.9%的受访者期望两居室，22.5%期望一居室，20.7%期望三居室，1.9%期望四居室及以上。从合约期限看，受访者期望中短期合约，对于长期租赁需求较少。59.2%的受访者希望租房合同签订的合约期限为1-3年，18.6%期望1年以内，15%期望3-5年，7.2%期望5年以上。

从房源条件看，受访者在租房时最看重的因素是交通便利、生活配套设施、房屋居住条件和舒适性、与工作单位距离、周边公共服务、租房稳定性。从长期意愿看，60.8%的受访者倾向于购房，22.6%倾向于租房，16.6%说不清。影响受访者长期租房的因素主要表现为传统住房观念、租赁关系不稳定、房屋本身保值升值预期、称心房源难找、租购不同权、家庭子女因素、租房市场法规欠缺等。