廊坊数百人冒雨连夜抢房？ 这都是开发商的营销手段

4月21日起，多家媒体披露河北省廊坊市大厂县一楼盘出现数百人冒雨连夜抢购房屋的消息。今天（4月25日），当地有关部门作出决定，涉事的开发商不仅立即退还违规收取的订金，同时还被停止了网签。

根据媒体披露，这个名为“早安北京”的项目在4月21日开盘，因为宣传不受限购政策的影响，所以吸引了数百人连夜冒雨排队购买，其中包含有多名不具备购房资格的买主也已经成功交纳了订金。针对这一事件，今天廊坊市大厂县政府官方作出官方回应：近日，媒体报道“廊坊数百人冒雨连夜抢房”的情况，对此，大厂县委、县政府高度重视，对媒体监督报道表示感谢和欢迎，第一时间安排相关部门对媒体报道情况进行调查核实。

经核查，基本情况是：媒体报道的“廊坊数百人冒雨连夜抢房”项目为大厂县福泰花园小区兰苑二期（推广名“早安北京”）的36号楼。该项目由河北福泰房地产开发有限公司开发建设（二级资质），项目各项手续齐全，2017年5月取得了预售许可证。2017年5月份已售出112套，2018年4月21日上午开盘销售剩余的224套（两个单元），备案均价为17980元/平米，目前项目建设进度已经封顶。

4月20日晚及4月21日上午确有现场排队购房一事，经调查，此举为该项目销售代理商金策置地（北京）房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司策划的营销手段，大部分为销售人员代客户排队，仅有小部分为意向购房人员，当日开发企业与127户签订了《选房确认单》（其中1户于22日自行退购），并收取每户2万元订金，未审查购房人准购资格。

针对此事，大厂县房管部门立即采取了以下措施：一是4月21日下午约谈了项目企业、代理公司负责人，当场责令其停止向不符合购房资格人员售房或认购的违规行为。二是于4月23日下午查封关闭了售楼中心，停止其网签业务。三是核实已认购人员购房资格，退还无资格购房人订金。

四是向市房管局申请协助，将河北福泰房地产开发有限公司违规问题上传至信用廊坊，记入信用档案。五是取消金策置地（北京）房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司两家销售代理机构在大厂县备案资格，将其清除大厂市场。据统计，截至4月25日上午11时50分，不符合购房资格的116户的订金全部清退完毕。