楼市调控第五轮来袭 现在是买房的最佳时机吗？

根据全国各地房地产情况，近日楼市调控第五轮来袭，此次楼市调控主要针对商品房销售管理，租赁服务，买房摇号制度的优化，这些政策的出台，将严格限制投机性购房。那么楼市调控第五轮的来临，是否意味着买房的最佳时机即将来到？下文就来带大家了解一下。

楼市调控第五轮

近日多地发布全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自住购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。

南京住房公积金管理中心表示，4月1日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万元每人、夫妻双方60万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。

作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市2017年印发文件提出，通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批，5年形成20万人租赁住房租住规模。当年，武汉筹集到住房租赁项目房源1万多套，20多家住房租赁企业在公寓订制化产品、拓展分散式房源、社区服务化运营、利用城中村产业用地建设长租公寓等方面探索出一系列经验。

此外，继南京、武汉、长沙、杭州、上海等多地推出“买房摇号”政策后，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%。成都市房管局3月31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。

西安住房保障和房屋管理局3月30日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。3月31日，海南省住建厅网站发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求全省加强严格购房资格审查，非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

现在是买房的最好时机吗？

业内有人士认为，未来5年调控都不会退出。限购、限贷、限价、限售政策都还会执行，必要时还会继续打补丁。限价令可能会做一些渐进式的放松，通过一手房价格的调整来减少一二手房价格倒挂现象。流向房地产的资金会继续受限，楼市定向加息已然为之，未来可能还会有城市继续加息。今后一段时期内，楼市、地市还会继续降温，有助于防止风险形成共振，后市也不存在再次冲高的可能。

那么从2018年来看，北京楼市会怎么样？从政策上来看，楼市政策以稳为主，稳房价、稳市场。一二线城市住宅供给量会趋于减少，三四线城市住宅供给难以增加，所以说现在是一线城市买房的一个好时机。

最后需要提醒一下各位的是，虽然楼市调控第五轮的来临，对房地产市场是一件利好消息，但对于很多群众来说，买房是终身的一件大事，应该根据个人的需求去选择是否买房，不要盲目跟风市场动态。