银行存房是什么意思 银行存房怎么办理？

建行广州住房金融服务中心正式开业，成为首家落户广州的“综合性”住房金融服务中心。还提供建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务，其中“存房”为广州地区试点业务。那么，银行存房是什么意思，银行存房怎么办理呢？

银行存房业务是什么？

据了解，在业内俗称“存房”业务的“不动产财富管理”业务，由建行广东省分行在今年1月率先推出，并在广州试点运营。建行广东省分行副行长吴集荣表示，推出“存房”业务的目的是从供给侧入手，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点。

在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。“建行具备独有的造价评估专业优势，房东提出‘存房’需求后，我们可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。

房主认可之后，我们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易。由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。”

已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉记者，综合来看一次性转让多年的租赁权还是有着数。一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还会担心家具家电的损坏。存给建行的租赁公司，则省掉不少麻烦，且更加放心。同时，一次性拿到40多万元租金，其中一部分可以用作家庭消费，另一部分购买理财产品，收益上并不吃亏。

据悉，目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。

银行存房办理

“有住房金融需求的客户，无论是传统的个人按揭，还是租房、存房、理财等相关金融服务，只需带上相关证件和资料，都可在我们中心一站式办理。比如“不动产财富管理”，我们会给房主现场安排房产长租收益权评估和财富管理咨询服务，专业租赁机构也在现场提供服务。”

建行广州住房金融服务中心相关工作人员介绍，目前，建行旗下广东建融住房租赁服务有限责任公司与广州方圆现代生活服务股份有限公司合资设立的广州建方房屋租赁管理有限公司已正式入驻该中心，负责专业运营“不动产财富管理”及租赁业务。后续，该中心还将引入装修设计、智能家居、物业管理、卫浴洁具、家具家电等更多安居增值服务。