53家银行贷款利率上调 银行房贷利率是多少？

近些年，中国楼市异常火爆，房价也在这一波火热的行情中大涨特涨，因此贷款利率自然也成了百姓关注的焦点，全国首套房贷平均利率升22.15%53家银行贷款利率上调。那么，银行房贷利率是多少呢？

全国首套房贷平均利率上调22.15%

全国房贷市场最新数据“出炉”。融360最新发布的报告显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%，同比上升22.15%。

数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%，有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%，有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。

上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%，郑州最高，为5.92%，一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍，最高为基准的1.16倍，工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间未发生变化。

全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，房贷市场继续保持收紧的态势。分析师认为，从以往情况看，新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗，可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

目前，全国各地在落户方面形成的趋势是：一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看，一线城市的平均利率一直低于二线城市，从利率增速上来看，未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。