中信银行叫停北京房抵贷 对购房者有什么影响？

中信银行总行28日示，近日确已暂停发放北京地区住房抵押贷款，暂停期限为半年。开年来，多地提高房贷利率，后者中信银行叫停北京房抵贷，这真是给刚需一个大大的打击。那么，对购房者有什么影响呢？我们来看看。

对于暂停的原因，中信银行称，主要是为了落实国家对于房地产市场调控政策的要求。自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。在北京市“因城施策”的大背景下，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地，保障北京市房地产调控工作的顺利进行。

据了解，此次调整仅限于住房抵押贷款，不涉及按揭贷款，因此，该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。中信银行调整贷款业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。

住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。据其2017年半年报显示，中信银行住房抵押贷款余额4825.51亿元，比上年末增长14.72%，增量占全部个人贷款（不含信用卡）增量的56.14%，报告期内个人住房抵押贷款新增623亿元，占全部新增贷款的29.23%。

中信银行叫停房抵贷对刚需有何影响？

对此，某北京房产中介告诉记者，无论其他银行是否也停止住房抵押贷款，都不会影响他们的业务，“甚至感觉上市场可能会更好了一些，这几天我有好几个客户要订房。住房抵押贷一直是政府不太鼓励做的，现在所有银行的房产抵押贷我们完全不接”。

即便是二手房交易，他表示，一般是买方付首付款后，即可过户，等银行放完款，就可以交房，这是首付款加银行贷款，如果是全款，则更为简单，全款到位、业主交房。而普通住宅的首付比例，首套是六五成，二套是四成，非普通住宅，首套六成，二套三成。银行贷款部分则都是按网签价来贷。

对于普遍市民来说，这个消息有点突然，特别对于正在工行北分办理住房抵押贷款的陈宇（化名）。他的资料刚提交完毕，目前正处于等待评估公司现场评估房屋审批报告中。他的这笔住房抵押贷款利率是5.39%，上浮了1.1倍。在银行拿到房屋审批报告后，大概1个月的周期，才能等到银行是否批款通知。