公积金可以异地贷款买房吗 公积金贷款买房流程有哪些

随着越来越严格的购房政策的出台，很多在外打拼的年轻人因政策对户口的限制而遭遇异地买房困难。那么关于这个公积金可以异地贷款买房吗？相信很多人都想知道这个问题，下面小编就给大家介绍一下。

北上广深的房价越来越高，很多在大城市工作的工薪族想回家置业，或者再相邻房价较低的城市购房，但是公积金在工作所在城市，那么公积金异地贷款买房允许吗？

1.公积金异地贷款城市

其实目前国内大部分城市都可以办理公积金异地贷款买房业务。深圳、重庆、天津、北京、上海、广州、哈尔滨、成都、海南省、乌鲁木齐、太原、石家庄、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州这18个城市已实现全国范围内异地贷款。

2.未实现公积金异地贷款城市

而现在只有郑州、大连、南京、苏州、呼和浩特这五个城市仍然没有实现公积金异地贷款业务。此外要注意南昌、南宁、武汉、长沙这四个城市只针对省外部分城市实行异地购房公积金互贷。

3.国内城市的贴心举措

近期湖南长沙查处十多家拒绝公积金贷款购房的楼盘，而成都也规定对于选择住房公积金贷款购房的购房者，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。而广西南宁市住房公积金管理中心曾下发文件同样保护购房者使用住房公积金贷款购房的合法权益。

公积金贷款买房流程是什么？

一、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

三、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

四、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押＋保证”的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择“抵押＋保险”或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

五、签订借款合同。

六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

八、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

九、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

十、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。