2018年房贷利率上浮 贷款买房每个月要还多少利息

新年伊始，一直在收紧的房贷利率再度上涨，这些城市房贷涨价已超北上广深。2018年房贷利率上浮，如果我们在2018年买房每个月需要还多少利息呢，下面就来看看吧。

个人房贷利率上浮

开年后，广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。据监测显示，广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%。

北京地区29家银行情况显示，11家银行的首套房房贷利率上浮5%，14家银行上浮10%，江苏银行和平安银行等显示暂无额度，北京地区二套房房贷利率均上浮10%-20%。

其他一线城市方面，显示，深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮，8家银行维持基准利率。二线城市中，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。

2018贷款买房每个月还多少利息？

基本上对于房贷利率调整所做的规定有如下几种情况：1、当央行未调整银行的贷款利率时，购房者仍按贷款协议上的利率进行还本付息，2、当央行下调银行的贷款利率，购房者可按照最新的利率进行还款，需要支付的利息比以前会减少，3、当央行上调银行的贷款利率，购房者需要根据最新的利率还本付息，比以前要支付更多的利息。

以贷款100万元、年限20年算了一笔账：按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元，按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着，今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。