三地释放楼市松绑信号 2018楼市真的变天了？

新年伊始，三地释放楼市松绑信号引来热议。从1月8日起，兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策，不是进一步加紧，而是在一定程度上放松了，并实行“一城多策”的调控政策。那么，这到底透露了什么呢？

据了解，兰州市核心区仍保持买房三年后才能交易，但取消部分区域住房限购，并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时，城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

不仅如此，南京市委今年1号文件出炉“创新10条”，调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于兰州房地产市场来说，市场过热过半是集中在市区。“考虑到郊区市场去库存的导向，所以对于此类区域撤限购变限售，既去库存也防范炒房，所以具有积极意义。”

中原地产首席经济学家张大伟分析认为，调控政策调整的城市，基本有两个主要特点，首先是2017年土地市场收入明显降低，市场库存明显分化，特别是兰州，主城区无房可买，郊区供应量大。其次房价从统计数据看，已经有所平稳，在限价下，市场价格同比降低，但前期大量的高价盘已经签约未备案，或者地王项目预售价监管导致亏损无法入市。

2018楼市又会如何呢？

尽管如此，也有业内人士和专家对此政策持观望态度，担心取消限购后，大量购房者涌入市场，部分区域短期内房价飙升。2018的房价会涨还是跌？这是老百姓们最关心了。房价过高，带给人的压力太过大，虽然三地出现释放楼市的松绑信号，但并不代表全面放松。