婚房被人住6年 婚前买房注意事项有哪些？

近日，浙江台州椒江的张女士10年前在路桥买了一套房子，因为打算给儿子做婚房，这套房子一直空着，没装修，也没有出租，家里人也一直没有去看过。就是因为这样婚房被人住6年，更可怕的是竟然是物业安排的。下面就来看看到底是怎么回事吧。

新房子被物业保洁住了五六年

张女士是椒江人，平时和老公基本上在椒江生活。2006年，她在路桥玉宏半岛花园买了一套房子，房子挺大的，足足有180平米。张女士说，房子买来，当时打算将来给儿子当婚房用，因为儿子还小，新房交房后一直没有装修，也没有出租，家里人也没去管它。

前几天，张女士路桥玉宏半岛花园的邻居，辗转联系上了她，“有件事情不知道怎么和你说好，你家的房子被物业住了五六年了，你赶紧过来看看。”这个消息，把张女士吓了一跳，“门关得好好的，物业怎么可能进去呢？”

张女士赶紧跑到玉宏半岛花园看一下，结果发现门都打不开。经过一番周折，打开房门后，张女士呆住了：家里竟然真的住进了保洁人员，张女士当即报了警。

买房注意事项有哪些？

1、买房应该量力而行。现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是较好的。

2、考虑出行成本。买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。

3、买房签合同。买新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。

4、买期房还是现房。期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。

5、交房验房应重视。开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房然后再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。