办理商铺抵押贷款有哪些流程 需要准备什么文件

办理商铺抵押贷款的流程有些复杂，但只要按照步骤一步步做，并不是一件很难的事，和其他贷款没有太大区别。

在申请贷款前，需要先准备好一些文件：

1、办好身份证明，请注意，身份证明必须是原件。

2、办好工作或者经营证明，这个是可以用复印件的，不需要使用原件。

3、办收入和公私证明，和身份证明一样，也必须是原件。

4、需要办商铺证明，可以用复印件。

5、需要去办个人征信。必须在此提醒，个人征信非常重要，决定着您这次借贷的成功与否，银行会通过个人征信考察您的信用是不是良好。当然，个人征信也必须是原件。

当您准备完以上材料后，就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。银行或贷款公司大概会花费几天时间，仔细审核准备的材料是否真实，还有个人征信。

如果一切ok，您的审核通过了，就可以带着我上面说的那些材料原件和银行卡（请您注意，不是什么银行卡都可以的，必须是符合银行和贷款公司要求的银行卡）到银行或贷款公司填写合同书。

这个时候还没有万事大吉呢。在签合同之前，一定要问清楚费率、期限、还款方式。

这些非常重要，有些贷款人在签合同的时候没搞清楚，到了还款的时候更是稀里糊涂，给自己造成了不小经济损失。

除此之外，还需要仔细了解所还金额和违约金数。以前一些贷款机构，和用户说得好好的，结果合同上写的和说的完全不一样，有的贷款人看都不看合同，直接签了，结果在合同上吃了大亏，最后欲哭无泪。

等完成上述要求后，就可以到房管部门办理好抵押登记，再拿着抵押登记到银行或贷款公司，就能拿到需要的贷款了。