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经营性物业抵押贷款的贷款额度 会被哪些因素影响?

去银行贷款时,贷款额度是大家比较关心的一个问题,经营性物业抵押贷款,会被哪些因素影响贷款额度呢?主要是被下面这三个因素影响。

经营性物业抵押贷款额度
经营性物业贷款风险

因素一,借款人的情况。借款人的征信不佳、个人资产等情况,对贷款额度都有一定的影响。

因素二,经营的情况。组织形式、股权结构、经营业绩、信用状况、财务状况、现金流量状况,都是银行调查的项目。

因素三,经营性物业的情况。用于抵押贷款的经营性物业,其出租经营情况、实际建造成本、市场价值情况、变现能力等,对贷款额度有直接的影响。

此外,银行还会考察经营性物业承租人的征信、经营状况、支付租金能力等情况。总的来说,银行是根据综合情况确定。