现在银行贷款利率是多少 首套房贷利率怎么算？

银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。那么，现在银行贷款利率是多少呢，下面就随小编来看看最新银行贷款利率。

银行贷款利率是多少？

现在银行贷款利率是多少呢？银行方面，年内额度依旧紧张，随着房屋租赁市场发展，购房贷款需求量降低，银行压力或将得到缓解。其中，首套房贷款平均利率为5.31%，相当于基准1.08倍，二套房贷款平均利率为5.58%。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为9家和8家，上浮20%的银行有3家。

除新增1家银行停贷外，其余银行均执行二套房首付七成政策。二套房贷款利率方面，1家银行执行基准利率上浮5%，10家银行执行基准利率上浮10%，4家银行执行基准利率上浮15%，7家银行执行基准利率上浮20%。

有不完全调查显示，进入四季度以来，大部分银行仍面临额度不充裕问题，放款时间由以往的几周到一个月，延长到2-3个月不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

随机走访了广州市内多家银行网点。目前国有银行对首套房贷利率统一为基准利率上浮5%，二套房贷利率为基准利率上浮15%，各家额度不同。但不少客户经理都表示，申请房贷要尽早，10月中旬的时候放款速度开始加快，但进入11月份，额度估计不会很宽松。

而股份制银行大部分对首套房贷额度在基准利率1.1倍左右，部分银行甚至上浮至20%。其中此前有传言停贷的几家银行也开始重新接受申请，但如民生银行（600016，股吧）等首套房贷利率则要上浮20%。

值得注意的是，随着住房租赁越来越火热，银行的信贷指挥棒也开始转向。近期，建行率先宣布推出租房贷款。小编了解到，建设银行（601939，股吧）在广东省内已经正式启动“个人住房租赁贷款”业务，并且从上周开始陆续发放。

相比起年底额度紧张的房贷，个人住房租赁贷款额度充裕得多。小编咨询建设银行广州市内网点，业务经理表示，现在租房贷款额度都非常充裕，材料齐全，一般只需要3个工作日便可以放款，最高额度100万。