车位产权年限是多久 车位产权到期怎么办？

现如今，买车容易，买车位难。车位资源不仅稀缺，价格也是越来越高。对于很多“狠心”买了车位的人，就在担心一件事了，车位的产权问题。那么车位产权年限是多久你知道吗？下面随小编一起来了解一下。

车位产权年限是多久？

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。

但是，没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。这种买卖合同，本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权），最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

车位产权到期怎么办？

随着生活水平的改善，买车的家庭是越来越多，车位作为住宅小区的标准配套资源，越发显得重要。为了解决停车难的困扰，不少业主都会先择购买车位，那么车位是不是可以一直使用下去，车位产权到期后怎么办呢？

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，不过根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。小编在此提醒每一位购买车位的消费者，在选择车位时应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。