房屋产权到期怎么办？总理李克强已经给出说法

对去民间一直流传着一个说法，“买房子只有70年使用权限”，这个问题也是让花钱买房的群众担心不已，么房屋产权到期怎么办？其实70年宅地使用权，指的是土地使用权，房子的使用权依旧是属于人民群众的，下面就来给大家讲解一下房屋产权到期怎么办。

总理李克强回应

房屋产权到期怎么办？国土资源部副部长王广华回应：采用“两不一正常”的过渡性办法处理：

第一“不”，是不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。

第二个“不”，不收取费用。就是国家法律没有规定之前，我们不收取相关的有偿使用的费用。

国家总理李克强在记者问到，房屋产权到期怎么办这个问题时，曾回应道：“国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。“当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”李克强称。

房屋70年产权如何计算

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举例：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006+70=2076年。

房屋产权到期怎么办

虽然李克强总理都已经发话说70年产权到期后可自动续期，但目前该议案尚未具体提出，所以如果现在70年产权的住宅用地到期后究竟该怎么呢？具体三种解决办法如下：

1、土地使用权续期，根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。

2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：，当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。

3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。