组合贷款办理流程详解：怎么申请组合贷款？

我们再贷款时候，经常会听到组合贷款，组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款同时申请。由于组合贷款是分开计息的，会比比直接用商业贷款买房省钱。那么组合贷款办理流程有哪些？下文将来带大家看看。

组合贷款申请方法

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，不同的是贷款利率。具体的组合贷款办理流程如下。

组合贷款办理流程

1、借款人提出借款申请，借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、审核，贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。审核过了，到贷款银行签订借款合同。

3、产权部门办理贷款担保手续，办理组合贷款两种担保方式：1.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。2.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

4、银行办理住房抵押保险手续。借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、组合贷款办理流程最后一步就是签订还款协议了，然后等待银行划款即可。

最后提醒一个大家借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。若直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。近期有需要申请组合贷的朋友可以多阅读上述组合贷款办理流程，最后祝大家成功办理。