消费 理财 正文

物业费包括什么费用 物业费收取标准是什么?

每次被开发商催收物业费时,很多人都很不耐烦,感觉像是遇到追债的人一样。其实物业费并不是一项无所谓的费用,这其实包含了很多我们住房息息相关的费用,那么物业费包括什么费用,物业费应该怎么算?

物业费包括什么费用

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,公用水电的支出,公共区域植花、种草及其养护费用。

物业费包括什么
物业费包括什么

(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(三)购买或租赁必需的机械及器材的支出。公共电视接收系统及维护费用。

(四)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(五)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用,清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(六)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。公共电视接收系统及维护费用。

(七)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(八)其他为管理而发生的合理支出。

物业费收取标准

其实物业费收取标准并不是固定的,因为每个小区住房的情况都不一样,物业费包括什么费用也一样。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

1.一级收费标准:1.00元/月平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月平方米(已包含税、费)。

2.三级收费标准:0.50元/月平方米(已包含税、费)。四级收费标准:0.35元/月平方米(已包含税、费)。

物业费收取标准的构成

1、管理费用。物业费包括什么,管理费用是很重要的一部分。包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

2、房屋设备运行费用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。

3、保安费用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

4、保洁费用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。

5、维修费用于物业维修服务所需的费用。

物业费包括什么费用?大家可以多阅读上文,以后每次缴纳物业费的时候我们就不会一头雾水了。